Trung tâm TP Hải Dương
Sky Gemia
Live like the stars
Hai tháp căn hộ cao cấp 25 tầng đối diện Trung tâm Văn hoá xứ Đông — tâm điểm giao thương của lõi đô thị Hải Dương, nơi quỹ đất trung tâm còn lại sau cùng.
Tổng quan dự án
Toạ độ sống mới giữa lõi trung tâm
Sky Gemia là tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ do Vạn Xuân Group phát triển tại trung tâm TP Hải Dương, quy hoạch theo mô hình Integrated Sky City — thành phố tích hợp trên không. Dự án sở hữu 4 mặt tiền ngay cạnh Trung tâm Văn hoá xứ Đông, gồm hai tháp S1 và S2 cao 25 tầng nổi trên khối đế thương mại 4 tầng cùng 2 tầng hầm đỗ xe. Mật độ chỉ 10 căn hộ mỗi sàn với 3 thang máy cư dân và 1 thang máy cứu hoả, mang lại sự riêng tư và trải nghiệm sống khác biệt so với mặt bằng chung của thị trường.
Bể thế thượng tầng
Hai tháp đôi định hình đường chân trời
Hai khối tháp S1 và S2 vươn cao 25 tầng, tạo nên điểm nhấn kiến trúc mới cho trung tâm Hải Dương. Phần thân tháp được xử lý với hệ lam và ban công xanh nhiều lớp, vừa che nắng vừa mang mảng xanh lên cao — mỗi căn hộ đều có logia riêng đón trọn ánh sáng tự nhiên.
Khối đế thương mại
4 tầng trung tâm thương mại dưới chân nhà
Khối đế 4 tầng tích hợp shop thương mại, siêu thị, nhà hàng — cà phê, phòng gym, yoga và trường mầm non nội khu. Cư dân có thể đáp ứng gần như trọn vẹn nhu cầu hằng ngày mà không cần rời khỏi toà nhà, đúng tinh thần trải nghiệm sống all-in-one.
Tầm nhìn
View hồ Nam Cường và trung tâm đô thị
Nằm ngay cạnh công viên và hồ Nam Cường, các căn hộ hướng hồ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hiếm có tại khu trung tâm. Từ tầng cao, cư dân đón trọn khoảng xanh mặt nước phía trước và toàn cảnh đô thị Hải Dương phía sau. Toàn bộ căn hộ đều có 2 logia cùng hệ kính mở rộng đón sáng tự nhiên.
Vị trí
Tâm điểm giao thương của lõi đô thị
Sky Gemia toạ lạc đối diện Trung tâm Văn hoá xứ Đông, trên trục giao thương huyết mạch của TP Hải Dương. Từ dự án, cư dân kết nối thuận tiện tới hệ thống hành chính, y tế, giáo dục và thương mại của thành phố chỉ trong vài phút di chuyển.
Sky Gemia nằm tại quỹ đất trung tâm còn lại sau cùng của lõi TP Hải Dương, tiếp giáp trục đường Trần Hưng Đạo và các tuyến kết nối Quốc lộ 37, ĐT390 — thuận tiện di chuyển liên vùng.
Xem trên Google MapsTiện ích
Hệ tiện ích trải dọc chiều cao toà nhà
Từ tầng hầm đỗ xe thông minh, khối đế thương mại 4 tầng, “ốc đảo” bể bơi tầng 5 cho đến Sky Sanctuary tầng 13 — tiện ích tại Sky Gemia được bố trí theo từng tầng cao, phục vụ trọn vẹn nhịp sống của cư dân.
02 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân và khách.
Không gian đón tiếp và các dịch vụ thiết yếu hằng ngày.
Tầng tiện ích rèn luyện sức khoẻ kết hợp thương mại dịch vụ.
Khu bể bơi nằm giữa hai tháp, kết hợp cùng các căn hộ có sân vườn riêng.
Tầng tiện ích kết nối cộng đồng cư dân trên cao.
Tiện ích cảnh quan ngoài trời
Mặt bằng & sản phẩm
10 căn mỗi sàn, đa dạng 1PN đến 3PN
Mỗi sàn điển hình bố trí 10 căn hộ với đầy đủ loại hình từ 1PN, 1PN+, 2PN đến 3PN, diện tích từ 47,76 m² đến 92,79 m². Hai tháp S1 và S2 có mặt bằng đối xứng nhau qua trục bể bơi trung tâm.
Cơ cấu căn hộ tầng điển hình (mỗi tháp)
| Mã căn | Loại căn | Diện tích |
|---|---|---|
| CH01 | 3 phòng ngủ | 92,79 m² |
| CH02 | 2 phòng ngủ | 77,02 m² |
| CH03 | 2 phòng ngủ | 76,20 m² |
| CH05 | 2 phòng ngủ | 75,32 m² |
| CH05A | 2 phòng ngủ | 69,90 m² |
| CH06 | 2 phòng ngủ | 77,48 m² |
| CH08 | 1 phòng ngủ | 47,76 m² |
| CH08A | 2 phòng ngủ | 76,24 m² |
| CH09 | 3 phòng ngủ | 90,24 m² |
| CH10 | 1 phòng ngủ + | 52,10 m² |
Mặt bằng và thông số mang tính chất minh hoạ. Thông số chính thức của từng căn sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
Không gian
Sảnh đón chuẩn khách sạn
Sảnh căn hộ được thiết kế theo tinh thần khách sạn cao cấp với hệ vật liệu đá tự nhiên, gỗ và ánh sáng ấm — nơi mỗi lần trở về nhà đều là một trải nghiệm được chăm chút.
Bàn giao
Hoàn thiện chuẩn cao cấp
Căn hộ Sky Gemia được bàn giao hoàn thiện với hệ vật liệu và thiết bị từ các thương hiệu uy tín trong và ngoài nước. Dưới đây là danh mục vật liệu dự kiến bàn giao cho loại hình sản phẩm căn hộ.
Sàn
Tường
Trần
Cửa đi & cửa sổ
Thiết bị vệ sinh
Thiết bị bếp
Thiết bị điện & an ninh
Danh mục vật liệu mang tính chất tham khảo, không phải thông tin hiện thực hay cam kết pháp lý. Danh mục bàn giao chính thức sẽ được ghi nhận tại Hợp đồng Mua bán ký kết giữa Khách hàng và Chủ đầu tư.
Ưu đãi
Chính sách bán hàng dành cho khách hàng tiên phong
Các ưu đãi được áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành của Chủ đầu tư và có thể thay đổi theo từng giai đoạn.
Đơn vị quản lý vận hành do Chủ đầu tư chỉ định, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp.
Áp dụng cho 60 khách hàng đặt mua đầu tiên hoặc đến khi có thông báo mới của Chủ đầu tư, tuỳ điều kiện nào đến trước.
Mức chiết khấu lên tới 10% khi khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ.
Ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà (dự kiến Q2/2028).
Thanh toán
Bốn phương án thanh toán linh hoạt
Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với dòng tiền của mình: theo tiến độ xây dựng, sử dụng hỗ trợ lãi suất ngân hàng, hoặc thanh toán sớm để nhận chiết khấu.
Thanh toán theo tiến độ
Đặt cọc 100 triệu · thanh toán rải theo tiến độ thi công
Đặt cọc 100 triệu đồng, thanh toán 10% trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Hỗ trợ lãi suất 0%
Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà (dự kiến Q2/2028)
Ngân hàng giải ngân đến 65% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% đến thời điểm nhận nhà.
Thanh toán sớm 70%
Thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ
Nhận chiết khấu 6,5% giá trị căn hộ.
Thanh toán sớm 95%
Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ
Mức chiết khấu cao nhất — 10% giá trị căn hộ.
Chính sách bán hàng, tiến độ và các mốc thời gian nêu trên là dự kiến theo thông báo hiện hành của Chủ đầu tư và có thể được điều chỉnh mà không cần báo trước. Vui lòng liên hệ hotline để nhận chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch. TTKQ: thoả thuận quyền mua · HĐMB: hợp đồng mua bán · KPBT: kinh phí bảo trì · GCN QSDĐ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Pháp lý & tiến độ
Hồ sơ pháp lý minh bạch, đủ điều kiện khởi công
Sky Gemia được triển khai trên quỹ đất trúng đấu giá, đã hoàn thiện các thủ tục quy hoạch, giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép môi trường và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy trước khi khởi công.
Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định số 1383/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Dương.
Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Quyết định số 1852/QĐ-UBND ngày 25/7/2024 — Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân là nhà đầu tư trúng đấu giá.
Quyết định giao đất
Quyết định số 3217/QĐ-UBND ngày 04/12/2024 của UBND tỉnh Hải Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 26, diện tích 10.700 m² tại phường Lê Thanh Nghị.
Cấp Giấy phép môi trường
Giấy phép số 4592/GPMT-UBND ngày 14/11/2025 của UBND thành phố Hải Phòng.
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi
Văn bản số 10654/SXD-KTQLĐTXD ngày 05/12/2025 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.
Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy
Văn bản số 956/TĐ-PCCC ngày 24/12/2025 của Công an thành phố Hải Phòng.
Thông báo khởi công xây dựng
Văn bản số 24/2025/TB-VX ngày 21/12/2025 — dự án đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Thông tin pháp lý được tổng hợp từ tài liệu do Chủ đầu tư cung cấp. Quý khách vui lòng liên hệ để được cung cấp bản sao hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi giao dịch.
Đơn vị đồng hành
Chủ đầu tư & các đơn vị đồng hành
Sky Gemia được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân, với sự tham gia của Tập đoàn Xây dựng Delta trong vai trò tổng thầu — đơn vị nhiều năm liền nằm trong Top 10 và vươn lên Top 2 Nhà thầu xây dựng uy tín Việt Nam năm 2026.
Chat Zalo